Attraktives Wohnen auf einer Ebene, in modernisierter Doppelhaushälfte mit Pool

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Ort: Rhinow , ruhige Lage
Objektbeschreibung:
ObjektartEinfamilienhaus
OrtRhinow , ruhige Lage
Grundstückca. 650 m²
Wohnflächeca. 104 m²
Zimmer4
Baujahr1980
EnergieausweistypVerbrauch
EnergieeffizienzklasseB
Endenergieverbrauch69.98 kWh/ qm*p.a. (inkl. Warmwasser)
Kaufpreis246.000,00 €
Maklercourtage3,57% (inkjl. MwSt.) Käuferprovision
BeschreibungHerzlich Willkommen in dieser charmanten und modernisierten Doppelhaushälfte, Baujahr 1980. Das massive Wohnhaus im Bungalowstil, ist voll unterkellert und wurde in den letzten Jahren umfangreich modernisiert. Die gut geschnittene Wohnfläche umfasst ca. 104 m². In diesem gemütlichen Einfamilienhaus bietet sich Ihnen und Ihren Lieben viel Platz zum angenehmen Wohnen und Ihren Hobbys.

Der gesamte Wohnbereich im Erdgeschoss wurde in den vergangenen 3 Jahren modernisiert und barrierefrei gestaltet. Zu den umfassenden Modernisierungsmaßnahmen im Erd- und teilweise auch im Kellergeschoss gehören die Erneuerung der Wasser- und Abwasser-Installation, neue Elektroinstallation, neue Türen und vielem mehr. Gern senden wir Ihnen eine Aufstellung der Modernisierungen zu.

Raumaufteilung Erdgeschoss:
- geräumiges Wohnzimmer, mit angrenzender Sonnenterrasse
- ein Schlaf- und ein Kinderzimmer
- ein Hobbyraum mit Waschmaschinenanschluss
- eine helle Wohndiele mit Sitzecke am großen Blumenfenster
- eine geräumige Küche mit Essplatz und Einbauküche aus dem Jahr 2020
- ein Tageslichtbad als kleine Wellness-Oase, mit barrierefreier,
ebenerdiger Dusche, Eckbadewanne, modernem Waschtisch, WC und
Handtuchheizkörper.

Raumaufteilung Kellergeschoss, teilweise hier mit Heizkörpern:
- ein neuer Partyraum/Gäste- oder Arbeitszimmer
- eine Waschküche mit Dusche/WC, (Wollten die Eigentümer als Nächstes modernisieren, hierfür stehen eine komplette WC-Anlage, ein Waschbecken und Badheizkörper bereit)
- zwei Heizungsräume mit Heizungsanlage und Öltanks (1997)
- zwei Vorratsräume
- ein Geräteraum

Die Tiefgarage mit elektrischem Rolltor und Fernbedienung sowie der Geräteraum sind vom Keller und vom Garten aus zugänglich. Weitere Stellplätze stehen Ihnen auf dem Grundstück ebenfalls zur Verfügung. Der pflegeleichte Garten ist komplett eingezäunt und verfügt über einen Brunnen zur Bewässerung des Grundstückes. Für Abkühlung an heißen Tagen sorgt das Highlight im Garten, der neue Pool mit Terrasse.

Rundum ein tolles neues Zuhause für Sie und Ihre Lieben.
Ausstattung- 4 Zimmer, Küche, Vollbad, Wohndiele, Flur und gemütliche Veranda
- geräumige Sonnenterrasse am Wohnzimmer
- Modernisierungen in den Jahren 1995, 1997, 2008, 2019 – 2021
- voll unterkellert (Partyraum, ehemalige Waschküche, Vorratsräume, Heizungsraum und Geräteraum)
- Öl-Heizung (1997) mit regelmäßiger Wartung
- Tiefgarage mit elektrischem Rolltor und Fernbedienung
- 2 weitere gepflasterte Stellplätze auf dem Grundstück für weitere PKW's
- 1 zusätzlicher, gepflasterter Boot- oder Campingmobil-Stellplatz mit E-Anschluss und separater Auffahrt an der Rückseite des Grundstückes
- Pool mit Sandfilteranlage und kleiner Terrasse
- pflegeleichter Garten
- Brunnen zur Bewässerung
- komplett eingezäunt
- Medien: Strom, Trink- und Abwasser, Telekom, Sat-Schüssel
LageDie hier zum Kauf angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in einer kleinen Einfamilienhaussiedlung in der Stadt Rhinow, im Landkreis Havelland.

Der Ort verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, z.B. Apotheke, Ärzte. Supermärkte, Poststelle, weitere Geschäfte, Kita „Knirpsenstadt“, Lilienthal-Grundschule und vielem mehr.

Die tolle Landschaft mit den Rhinower Bergen, Gewässern, Wald und Flur laden zu wunderbaren Radtouren oder Spaziergängen ein. Freizeitkapitäne können auf dem Hohennauener See, mit Verbindung zur Havel, ihre Liebe zum Motorbootsport voll ausleben. Ebenfalls finden Angler optimale Bedingungen, die Nähe des Wassers zu genießen.

Durch den Ort verläuft die Bundesstraße 102. Mit dem öffentlichen Nahverkehr erreichen Sie Rathenow und von dort, stündlich mit dem Regionalexpress, Stendal und Berlin.
Objekt anfragen:
 

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