Ort: Ziesar - OT Bücknitz
Objektbeschreibung:
| Objektart | Einfamilienhaus |
| Ort | Ziesar - OT Bücknitz |
| Grundstück | ca. 603 m² |
| Wohnfläche | ca. 185 m² |
| Zimmer | 6 |
| Baujahr | 2006 |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Endenergieverbrauch | 99.12 kWh/ qm*p.a. |
| Kaufpreis | 420.000,00 € |
| Maklercourtage | Käuferprovision 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis |
| Beschreibung | Herzlich Willkommen in dieser außergewöhnlichen Immobilie. Hier haben Sie die Möglichkeit ein modernes Einfamilienhaus zum Wohnen, mit einem Nebengebäude zum Arbeiten oder Kunden empfangen und ein gemütliches Ferienhaus zur zusätzlichen Vermietung zu erwerben. Zum Erholen und Entspannen lädt der klitzekleine Garten ein. Bei dieser besonderen Immobilie ist es möglich, dass die großen Kinder oder Oma/ Opa auch im Ferienhaus wohnen können. Das eigene Büro mit WC kann als HomeOffice genutzt werden. Die angrenzende Garage, von der Straße aus befahrbar, eignet sich ebenso als Kundenraum o.ä., da hier der Fußboden gefliest und eine Seite mit großen Fenstern versehen ist. Das elektrische Rolltor öffnet sich, mit der Fernbedienung, ganz leicht. Das 603 m² dreieckige große Grundstück ist von außen nicht einsehbar. Das tolle Einfamilienhaus wird Sie mit den Besonderheiten begeistern - Raumhöhe von ca. 2,95 m im Erdgeschoss, je ein Wohnzimmer pro Etage, Kaminzimmer für gemütliche Stunden mit den Lieben, vorbereiteter Innenpool, beheizter Wintergarten und vielem mehr. Vom Wintergarten und vom separaten Grillzimmer haben Sie Zugang in den kleinen Garten. Genießen Sie gemütliche Stunden auf der geschützten Terrasse, am kleinen Teich. Erdgeschoss Diele, Kaminzimmer, geräumiges Wohnzimmer, beheizter Wintergarten mit vorbereitetem Innenpool, Gäste-WC mit Dusche, Grillzimmer, Abstellraum vorbereitet als Sauna, Hobbyraum/ Werkstatt oder Vorratsraum Dachgeschoss Wohn-/Essbereich mit offener Küche, Kinderzimmer, Schlafzimmer mit kleinem Ankleidebereich, Vollbad mit angrenzendem Ankleidebereich |
| Ausstattung | Modernes Wohnhaus, aus dem Jahr 2006, im Landhausstil, - 185m² verteilt auf: Erdgeschoss: Diele, Kaminzimmer, geräumiges Wohnzimmer, Wintergarten, Gäste-WC mit Dusche, Grillzimmer, Abstellraum, Hobbyraum/Werkstatt Dachgeschoss: Wohn- /Essbereich mit offener Küche, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Vollbad, 2 Ankleidebereiche - Kamin (wasserführend für Fußbodenheizung im Erdgeschoss, 2016) - Kinderzimmer mit eigener, kleinen Schlafebene unter dem Dach - beheizter Wintergarten mit vorbereitetem Innenpool, offen zum Wohnbereich - kleiner Abstellraum, als Sauna vorbereitet - Grillzimmer mit Zugang vom Wohnzimmer, vom Garten und von der Garage - Hobbyraum/Werkstatt oder Vorratsraum - Gas-Zentralheizung 20012/2018 - Garage mit elektrischem Rolltor am Wohnhaus - gemütliche Terrasse Behagliches Ferienhaus, aus dem Jahr 1996, (ca. 85m²) mit 2 Zimmern, offener Küche, Wannenbad, Duschbad und Kamin - Gasheizung und Kamin - großes Aquarium als Teiler zwischen Küche und Wohnbereich - Zugang von der Straße und vom Innenhof Ebenerdiges Nebengebäude, aus dem Jahr 1996, beheizt - mit kleinem Büro und WC (ca. 14 m²) - Garage (ca. 29 m²) - gefliest, mit großen Fenstern, elektrisches Rolltor mit Fernbedienung, Nutzung auch möglich als Meeting- oder Kundenraum - Medien: Strom, Trink- und Abwasser, Gas, Telekom - gepflasterte Auffahrt und Innenhof - klitzekleiner Garten - Brunnen |
| Lage | Die Immobilie befindet in einer Anliegerstraße in Bücknitz, einem Ortsteil der Stadt Ziesar, im Westen des Landes Brandenburg. Die naturnahe Lage lädt zu ausgiebigen Spaziergängen mit Ihren Vierbeinern und zu abwechslungsreichen Touren mit dem Fahrrad ein. Für alle Wasserfreunde sind die vielen Seen (z.B. Großer Wusterwitzer See, Plauer See und Breitlingsee) sowie die verschiedenen Flüsse, nördlich von Bücknitz, ein großer Genuss. In der Stadt Ziesar sind Supermärkte, Post, Bank. Apotheke, Kindergarten und Ganztagsschule (1.-10. Klasse) sowie ein Raiffeisen-Markt und Tankstellen in wenigen Minuten zu erreichen. Die Stadt Brandenburg an der Havel ist nur ca. 15 km entfernt und bietet Ihnen zusätzlich eine ideale Infrastruktur. Die A 2 (Richtung Magdeburg und Berlin) ist gut in nur wenigen Minuten erreichbar. Mit dem Regional-Express RE1 von Wusterwitz (ca. 12 km) gelangen Sie in nur 1h zum Berliner Hauptbahnhof. |
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