Historisches Haus mit kleinem Garten

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Ort: Rathenow , Siedlungslage
Objektbeschreibung:
ObjektartEinfamilienhaus
OrtRathenow , Siedlungslage
Grundstückca. 558 m²
Wohnflächeca. 152 m²
Zimmer5
Baujahr1760
HeizungGas-Heizung
EnergieausweistypVerbrauch
Endenergieverbrauch106.99 kWh/ qm*p.a. (inkl. Warmwasser)
Kaufpreis119.000,00 €
Maklercourtage8.900,00 € Käuferprovision (inkl. MwSt.)
BeschreibungHerzlich Willkommen in der Webersiedlung im schönen Rathenow. Die Doppelhaushälfte, mit Reihenhauscharakter, entstand im 18. Jahrhundert, wurde in den 50er Jahren erweitert und Mitte/Ende der 90er Jahre modernisiert. Eine Besonderheit in dieser Siedlung ist, dass der vordere Eingangsbereich/Hausflur von beiden Parteien des Hauses genutzt wird.

Angeboten wird ein schmales Grundstück (ca. 358 m²) mit einer eingeschossigen Doppelhaushälfte, nebst Anbau, einem Innenhof, einem Nebengebäude und einer modernen Wohnung in der ehemaligen optischen Werkstatt.
Die massive Garage mit vorgebautem Carport sowie ehemaligem Stall und einem Gartenpavillon befinden sich auf dem räumlich getrennten (über die Straße) weiteren Grundstück mit kleinem Garten (ca. 200 m²).

Doppelhaushälfte, ca. 99 m²
modernisiert von 1994 bis 2013
Erdgeschoss – Flur, geräumiges Wohnzimmer, Küche mit Essecke, Wannenbad und Wintergarten
Dachgeschoss – 2 Zimmer (1 Durchgangszimmer)

Wohnung Hochparterre, in der ehemaligen optischen Werkstatt, ca. 54 m²
modernisiert 1996 – Duschbad, Küche, geräumiges Wohn- und Schlafzimmer
Das Souterrain (ehemaliger Keller) bietet eine weitere Nutzfläche von ca. 27 m (Heizungs-/Vorratsraum, 2 Hobby-/Partyräume) mit einer Deckenhöhe von knapp 2m

Nebengebäude ca. 15 m²
modernisiert 1998 - Vorratsraum, Duschbad/Waschküche, Teilkeller
Altzustand – 2 Räume

Das Grundstück hat die Breite des Wohnhauses und wird zweiseitig von öffentlichen Straßen begrenzt, so kann die Doppelhaushälfte und die Wohnung über einen separaten Straßenzugang erreicht werden.

Für gemütliche Stunden stehen Ihnen der Wintergarten, der sonnige Innenhof und der kleine Garten hinter der Garage zu Verfügung.
AusstattungWohnhaus ca. 99 m²,
- 3 Räume, Küche mit Essecke, Bad mit Eckbadewanne, Flur, Wintergarten
ehemalige optische Werkstatt (1954)
- Hochparterre: 2 Räume, Küche, modernes Duschbad und Flur; ca. 54 m²
- Souterrain: 2 Räume und Heizungs- und Abstellraum; Nutzfläche ca. 27 m²
- Gasheizung 1993/1996
- für Gas und Strom ist getrennte Abrechnung von Haus und Wohnung möglich
- Fenster Isolierverglasung
- Fußböden Fliesen, Teppich und PVC
- einige Wände/Decken mit Paneelen und Styroporplatten verkleidet
- Nebengebäude ca. 15 m² (Vorratsraum, Duschbad, 2 Abstellkammern, kleiner Keller
- sonniger Innenhof mit kleiner Rasenfläche und kleinem Teich
- vorhanden Strom, Trink- und Abwasser, Gas, Telekom
- Garage und Carport
LageDie amtsfreie Stadt Rathenow, mit seinen ca. 23.000 Einwohnern, liegt ca. 70 km westlich von Berlin und ist überregional auch als „Stadt der Optik“ bekannt. Das Stadtgebiet wird von der Havel durchzogen, so dass es viele Landschafts- und Naturschutzgebiete gibt und ermöglicht viele verschiedene Freizeitaktivitäten.
Verkehrstechnisch liegt Rathenow am Kreuzungspunkt des B102 und B188. Der Bahnhof liegt an der Strecke Berlin-Hannover und Brandenburg-Neustadt (Dosse). Zusätzlich ist Rathenow Haltepunkt des RE4 über Berlin nach Ludwigsfelde, RB34 nach Stendal und RB51 nach Brandenburg an der Havel.
BesonderheitenMitverkauft wird ein schmales Gartengrundstück (ca. 1090 m²) in der Nähe.
Objekt anfragen:
 

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