Hübsches Reihenmittelhaus mit kleinem Garten und Carport, in ruhiger Lage von Roßlau

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Ort: Dessau-Roßlau - Roßlau
Objektbeschreibung:
ObjektartEinfamilienhaus
OrtDessau-Roßlau - Roßlau
Grundstückca. 224 m²
Wohnflächeca. 120 m²
Zimmer5
Baujahr1993
EnergieausweistypVerbrauch
Endenergieverbrauch87.3 kWh/ qm*p.a.
Kaufpreis155.000,00 €
Maklercourtage5,95 % (inkl. MwSt.) Käuferprovision
BeschreibungLassen Sie sich von diesem charmanten Reihenmittelhaus begeistern. Das im Jahr 1993 erbaute Einfamilienhaus liegt auf einem schönen und ruhigen, ca. 224 m² großem, Grundstück. Die ca. 120 m² gut aufgeteilte Wohnfläche des Reihenmittelhauses, plus weiterer Nutzfläche im Keller, bieten Platz für eine große Familie.

Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Flur, kombiniertes Wohn- und Esszimmer mit offener Küche und Gäste-WC (ca. 56 m²)
Obergeschoss: Flur, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer und Vollbad mit Fenster (ca. 49 m²)
Dachgeschoss: Flur und Kinderzimmer (ca. 15 m²)
Keller: Arbeitszimmer und Waschküche (beheizt), Vorratsraum, Werkstatt (ca. 56 m²)

Im Erdgeschoss genießen Sie ein großes, helles und durchgehendes Wohnzimmer sowie einen gemütlichen Essbereich mit offener Küche. Vom Wohnzimmer aus, haben Sie Zugang zur teilüberdachten und sichtgeschützten Terrasse, mit Blick in den Garten. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC, eine Garderobe und einen Zugang in den Keller.
Im Obergeschoss befinden sich ein geräumiges Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein Badezimmer mit Wanne und Dusche.
Im Dachgeschoss finden Sie ein großzügiges Kinderzimmer, welches jetzt als Gästezimmer genutzt wird.
Das Reihenmittelhaus ist komplett unterkellert.

Das moderne Reihenmittelhaus wurde im Laufe der Jahre immer wieder modernisiert/renoviert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand:
- 2017 Gäste-WC neu
- Fußboden im Wohn- und Esszimmer gefliest
- Heizkörper im Wohnzimmer erneuert
- Teppichboden im Obergeschoss verlegt

Der Garten ist pflegeleicht gestaltet und durch den Gartenwasserzähler haben alle Pflanzen immer gut zu trinken.

Für Ihre PS-starken Lieblinge sind ein Stellplatz (vor dem Haus) sowie ein Carport (am Grundstücksende) vorhanden.

Ausstattung- 5 Zimmer
- Gäste-WC
- Einbauküche
- Kunststofffenster mit Rollläden
- voll unterkellert (Zugang im Haus und vom Garten)
- Fernwärme
- teilüberdachte Terrasse
- Carport und Stellplatz
- pflegeleichter Garten
- kurzfristig verfügbar
- ca. 120 m² Wohnfläche
- ca. 56 m² Nutzfläche (Keller)
LageDas Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage von Roßlau, einem Stadtteil von Dessau-Roßlau, in einer Einfamilienhaussiedlung und ist für Kinder optimal. Roßlau zeichnet sich durch Naturverbundenheit und Kinderfreundlichkeit aus. Es befinden sich eine Kita, eine Grundschule und eine Sekundarschule sowie in wenigen Gehminuten ein Spielplatz und ein modernes Freibad in Roßlau. Ebenfalls sind mehrere Supermärkte, verschiedene Arztpraxen, Banken u.v.m. vorhanden. Die Freizeitqualität wird mit der Nähe zur malerisch schönen Elbe (1,5 km) zusätzlich angehoben.
Neben der familienfreundlichen Umgebung ist die regionale und überregionale Verkehrsanbindung gegeben. Dessau-Roßlau bildet den Mittelpunkt zwischen Berlin (90 km), Leipzig (80 km), Halle (80 km) und Magdeburg (50 km) und ist somit optimal angebunden. Mit der Autobahnanschlussstellen Coswig erreichen Sie Berlin nach ca. 80 km Fahrstrecke über die Autobahn A9.
Objekt anfragen:
 

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