Wenn der Opa mitkommt – 2 Häuser, 2 Garagen und Büro mit ganz kleinem Garten

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Ort: Ziesar - OT Bücknitz
Objektbeschreibung:
ObjektartEinfamilienhaus
OrtZiesar - OT Bücknitz
Grundstückca. 603 m²
Wohnflächeca. 282 m²
Zimmer7
Baujahr2006
EnergieausweistypVerbrauch
Endenergieverbrauch99.12 kWh/ qm*p.a. (inkl. Warmwasser)
Kaufpreis399.000,00 €
Maklercourtage3,57 % (inkl. MwSt.) Käuferprovision
BeschreibungHerzlich Willkommen!
Hier bietet sich die Möglichkeit mit Oma und Opa zu leben, ein eigenes Büro zu nutzen und das nur wenige Schritte vom eigenen Wohnhaus, auf einem ca. 603 m² dreieckigem großem Grundstück.

Zum Verkauf stehen zwei moderne Einfamilienhäuser, 2 Garagen, ein separates Büro und ein klitzekleiner Garten.

Im Jahr 2006 wurde die ehemalige Scheune in ein ansprechendes, geräumiges und individuelles Familiendomizil komplett neu ausgebaut und bietet Ihnen viel Platz (ca. 185 m²). Das kleinere und gemütliche Einfamilienhaus ist im Jahr 1996 erbaut.

Die beheizte Garage, mit Zufahrt von der Straße und angrenzendem Büro nebst WC, gibt Ihnen die Möglichkeit Ihr Gewerbe von zu Hause auszuüben. Eine geräumige weitere Garage mit Werkstatt und Zugang in das große Einfamilienhaus sowie ein kleiner Garten vervollständigen dieses ansprechende Immobilienangebot.

HAUS 1 – modernes Einfamilienhaus, mit vielen Extras
- massiv erbaut im Jahr 2006
- ca. 185 m² Wohnfläche verteilt in:
EG: Diele, Kaminzimmer, Wohnzimmer mit Bar, beheizter Wintergarten, Gäste-WC mit Dusche und Hauswirtschaftsraum
DG: Wohnen/Essen mit offener Küche, Schlafzimmer mit Damen-Ankleide, Kinderzimmer und Vollbad mit Herren-Ankleide
- wasserführender Kamin für Fußbodenheizung im EG
- Kinderzimmer mit eigener, kleinen Schlafebene unter dem Dach
- offene und moderne Wohnküche
- beheizter Wintergarten mit vorbereitetem Innenpool
- Gas-Zentralheizung 2012/2018
Dieses tolle Einfamilienhaus wird Sie mit den Besonderheiten begeistern - Raumhöhe von ca. 2,95 m im Erdgeschoss, je ein Wohnzimmer pro Etage, Kaminzimmer für gemütliche Stunden mit den Lieben, vorbereiteter Innenpool, beheizter Wintergarten und vielem mehr. Vom Wintergarten und dem Grillzimmer haben Sie Zugang in den pflegeleichten Garten. Genießen Sie gemütliche Stunden auf der Terrasse am kleinen, eigenen Teich.

Haus 2 - gemütliches Einfamilienhaus – nutzbar als Wohn- oder Ferienhaus
- massiv erbaut im Jahr 1996
- ca. 97 m² Wohnfläche verteilt in:
EG: Wohnen/Essen mit offener Küche, Wannenbad, kleiner HWR und Flur
DG: Schlafen, Duschbad, Technikraum mit Heizung
- moderne und offene Wohnküche mit eingebautem Aquarium
- Kamin
- Gasheizung
Das gemütliche Einfamilienhaus lässt keine Wünsche offen. Das Zentrum des Hauses ist der geschmackvolle Wohn- und Essbereich mit dem Kamin und der angrenzenden Wohnküche, im Erdgeschoss.. Ein geräumiges Bad mit Eckbadewanne und Handtuchheizkörper sowie ein kleiner Hauswirtschaftsraum runden das Erdgeschoss ab. Im Dachgeschoss steht Ihnen ein gemütliches Schlafzimmer, ein Duschbad mit Fenster und eine kleine Kammer (Heizungstherme) zur Verfügung. Der Hauseingang ist von der Straße und ein weiterer Ausgang von der Küche zum Hauseingang des Hauses 1 und dem Innenhof.
Ausstattung- 2 moderne Einfamilienhäuser
- 7 Zimmer
- 4 Bäder
- 2 Küchen
- beheizter Wintergarten
- 2 Terrassen
- Büro mit WC
- 2 Garagen
- gepflasterte Auffahrt und Innenhof
- klitzekleiner Garten
- Brunnen
- an alle Medien angeschlossen
LageDie Immobilie befindet sich in einer Anliegerstraße in Bücknitz einem Ortsteil von Ziesar. Die Stadt Ziesar liegt im äußersten Westen des Landes Brandenburg und des Landkreises Potsdam-Mittelmark.
Informationen unter: https://www.amt-ziesar.de/20-gemeinden/105-ziesar.html
Alle täglichen Dienstleistungen können Sie in der 2 km entfernten Stadt Ziesar und in der Stadt Brandenburg an der Havel (ca. 20 km entfernt) nutzen. Zur A2 (Auffahrt Ziesar) benötigen Sie ebenfalls nur wenige Minuten.
BesonderheitenFür das kleinere Einfamilienhaus (Haus 2) ist kein Energieausweis notwendig. Es wird derzeit nicht unter Einsatz von Energie beheizt oder gekühlt und fällt somit nicht unter die EnEV2014 (§1 Abs. 2 Punkt 1).
Objekt anfragen:
 

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