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Bezugsfertiges Einfamilienhaus für eine kleine Familie, mit Wintergarten, Pool und schönem Garten

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Objektart
Einfamilienhaus

Ort
Kloster Lehnin , OT Rädel

Grundstück
ca. 877 m²

Wohnfläche
ca. 120,48 m²

Baujahr
2000

Zimmer
3

Zustand
Gepflegt

Heizung
Gas

Energieausweistyp
Verbrauch

Energieeffizienzklasse
C

Endenergieverbrauch
76,4 kWh/m² p.a. (inkl. Warmwasser)

Kaufpreis
375.000 €

Maklercourtage
3,57% (inkl. MwSt.) Käuferprovision vom Kaufpreis

Beschreibung

Herzlich Willkommen in diesem modernen Einfamilienhaus. Hier werden Sie und Ihre Lieben sich Wohlfühlen.

Das freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 2001, in massiver Bauweise, auf einem ca. 877m² großem Grundstück, in ruhiger Lage im Naturdorf Rädel, errichtet. Rund 120m² Wohnfläche, verteilt auf Hochparterre und Souterrain, erwarten die neuen Eigentümer zum Einrichten und Wohlfühlen. Es ist in einem sehr guten Zustand und kann sofort bewohnt werden.

Hochparterre - Diele, Wohnzimmer, Küche mit Essplatz, Speisekammer, Gäste-WC und Wintergarten
Souterrain - Flur, Schlaf- und Kinderzimmer, Vollbad und Hauswirtschaftsraum

Der Wintergarten und die geschützte Terrasse bieten zusätzlichen Platz für geselliges Beisammensein mit Freunden und der Familie. An heißen Tagen können Sie sich im Pool erfrischen und die Sonne genießen. Spielen, Toben, Gärtnern und Entspannen ist im schönen Garten möglich. Der Garten ist pflegeleicht mit Obstbäumen, Ziersträuchern und Tannen angelegt.

Für Ihre PS-starken Lieblinge steht Ihnen ein Carport und eine Doppelgarage zur Verfügung. Momentan wird eine Seite der Doppelgarage als Abstellfläche genutzt. Ein kleines Gartengerätehäuschen bietet weiteren Stauraum.

Im Jahr 2005 wurde auf den Dächern eine 11kWp-Photovoltaikanlange als Voll-Einspeiser aufgebaut. Die Anlage ist im Kaufpreis enthalten und hat eine jährliche Leistung von rund 7.200 kWh.

Rundum ein ideales Familiendomizil um wunderbar wohnen und leben zu können.

Ausstattung

2 Vollgeschosse im Hochparterre und Souterrain
3 Zimmer
Küche mit Essplatz
Speisekammer
Gäste-WC
Wintergarten
Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden
Gasheizung (2012)
Photovoltaikanlage
schöner Swimmingpool
Terrasse
Doppelgarage und Carport
schön angelegter Garten
kleines Gerätehäuschen
Medien - Strom, Trinkwasser, Gas, Telekom, Abwasser-Sammelgrube

Lage

Das moderne Einfamilienhaus befindet sich im Naturdorf Rädel, einem Ortsteil der Gemeinde Kloster Lehnin, in Wald- und Seenreicher Umgebung.

Die Gemeinde Kloster Lehnin liegt im Westen des Landes Brandenburg, rund 30 Kilometer südwestlich von Potsdam, verkehrsgünstig, nahe der A10 und der A2.

Für die Kleinsten gibt es die Kita und für die Schulkinder den Schulcampus (Grund- und Gesamtschule), nur wenige Autominuten entfernt oder mit dem Schulbus zu erreichen.

Kloster Lehnin ist ein lebendiger Ort mit guter Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, verschiedene Supermärkte, Bank, Apotheke, Ärzte, Tankstellen, Cafés und Vieles mehr ist vorhanden.

Neben der familienfreundlichen Umgebung ist eine regionale und überregionale Verkehrsanbindung gegeben. Mit dem Bus erreichen Sie Lehnin, Potsdam, Brandenburg an der Havel, Bad Belzig, Groß Kreutz (Havel) und Werder (Havel). Von den benachbarten Gemeinden Groß Kreutz (Havel) und Werder (Havel) sind Sie mit dem RE1 in ca. 15 Minuten in Potsdam und ca. 30 Minuten in Berlin, Bahnhof Zoo.