Immobilien kaufen

Beschreibung

Viel Potential für Handwerker, kreative Macher und alle, die sich den Traum vom eigenen Zuhause selbst verwirklichen möchten, bietet dieses freistehende Einfamilienhaus aus den Jahren 1954/55. Es befindet sich derzeit im Dornröschenschlaf und wartet darauf neues Leben eingehaucht zu bekommen.

Auf dem großzügigen Grundstück, mit einer Fläche von ca. 907 m², stehen neben dem Wohnhaus eine massiv errichtete Garage und ein Nebengebäude zur Verfügung. Beide Gebäude sind mit pflegeleichten Metalldächern ausgestattet.

Raumaufteilung
Erdgeschoss/Hochparterre – Veranda, Flur/Treppenhaus, 2 Zimmer, Küche und Bad (ca. 62,5 m²)
Dachgeschoss – zusätzliche Ausbaufläche (ca. 52 m²)
Kellergeschoss – 3 Räume

Besonders interessant ist das Dachgeschoss. Es bietet zusätzliche Fläche und interessante Ausbaumöglichkeiten. Der Fußboden ist bereits mit Platten ausgelegt und es besteht eine einfache räumlich Teilung durch eine Holzkonstruktion. Ob zusätzliche Wohn- und Schlafzimmer, Arbeitsbereich, Hobbyraum oder Stauraum – hier kann weiterer Wohnraum entstehen.

Der ursprüngliche Charakter des Hauses zeigt sich in historischen Details, die den besonderen Charme der Immobilie ausmachen. Dazu zählen die schöne alte Schiebetür zwischen den beiden Zimmern sowie die großzügige historische Holztreppe, die bis ins Dachgeschoss führt.

Die Fenster wurden Anfang der 1990er-Jahre erneuert und sind zur Straßenseite mit Rollläden ausgestattet.

Das Wohnhaus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Im Winter 2025/2026 kam es, im Bereich der Küche und des Bades, zu einem Wasserschaden. Aus diesem Grund sind die Trinkwasser- und Stromversorgung von den Eigentümern derzeit abgeschaltet. Trinkwasser, Strom, Holzheizung und Telekommunikation sind grundsätzlich vorhanden. Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine Abwassergrube, welche seit vielen Jahren besteht.

Auch der Garten bietet viel Gestaltungsspielraum. In den vergangenen Jahren wurde der Garten sich selbst überlassen und die Natur hat sich große Teile des Gartens zurückerobert. Für einen Käufer mit Ideen eröffnen sich dadurch die Möglichkeit eine ganz persönliche Gartenwelt zu gestalten. Ob als naturnaher Rückzugsort, Familiengarten, Nutzgarten oder private grüne Oase.

Wer ein Sanierungsprojekt mit Charakter sucht, findet hier ein Haus mit Geschichte und ein großzügiges Grundstück mit zahlreichen Gestaltungsmöglichkeiten. Ein echtes Dornröschen, das darauf wartet, wachgeküsst zu werden.