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Ein- oder Zweifamilienhaus mit Keller, ausbaufähigem Nebengebäude und Wiese
Objektart
Einfamilienhaus
Ort
Groß Kreutz , OT Bochow
Grundstück
ca. 1789 m²
Wohnfläche
ca. 107 m²
Baujahr
1957
Zimmer
5
Zustand
Gepflegt
Heizung
Gas-Heizung
Energieausweistyp
Bedarf
Energieeffizienzklasse
H
Endenergieverbrauch
318,57 kWh/m² p.a. (inkl. Warmwasser)
Kaufpreis
296.000 €
Maklercourtage
3,57% Käufercourtage (inkl. MwSt.)
Beschreibung
Herzlich Willkommen in diesem charmanten Ein-/ Zweifamilienhaus zum Wohnen und Arbeiten. Das interessante Anwesen mit seinem ausbaufähigen Nebengebäude und dem Garten/Wiese bietet Ihnen und Ihren Lieben viel Gestaltungsspielraum und vielleicht auch die Erfüllung Ihrer Träume.Das massive Wohnhaus aus dem Jahr 1957 kann als Ein- oder Zweifamilienhaus genutzt werden. Mit der Modernisierung des Dachgeschosses im Jahr 2007 wurde das Kinderzimmer in ein Wohnzimmer mit Küche umgestaltet.
Das große und ausbaufähige Nebengebäude war früher Stall, Scheune und Heuboden und ist in einem guten Zustand.
Raumaufteilung
Hochparterre – Flur, Wohn-, Ess- und Arbeitszimmer, Küche, Duschbad
Dachgeschoss – Kinderzimmer (Küchenanschlüsse noch vorhanden), Schlafzimmer, Duschbad
Kellergeschoss - Waschküche, Vorrats-, Heizungs- und Hobbyraum
Ab 1993 bis zum Jahr 2007 wurden verschiedene Modernisierungen durchgeführt.
Das geräumige Nebengebäude aus dem Jahr 1951, mit einer Nutzfläche von ca. 400m² auf zwei Ebenen, bietet viele individuelle Nutzungsmöglichkeiten.
Vorstellbar sind eine kleine Tierhaltung, Unterstellmöglichkeiten für Wohnwagen/Boote/Motorräder/Rasentraktor, Platz für Ihr Hobby oder auch der Ausbau des Nebengebäudes zu Wohnungen.
Neben und hinter dem Nebengebäude befindet sich der Garten/Wiese. Hier ist viel Platz zum Spielen und Toben, Erholen und Gärtnern sowie für Ihre vierbeinigen Freunde und vielem mehr.
Das Wohnhaus und Teile des Nebengebäudes waren bis vor kurzem noch vermietet und dienten als Kapitalanlage. Verkauft wird die Immobilie miet- und pachtfrei.
Ausstattung
- 5 Zimmer
- 2 Duschbäder
- Kunststofffenster mit Rollläden
- Fußboden – Holzdielen, PVC und Teppich
- unterkellert (Waschküche, Vorrats-, Heizungs- und Hobbyraum)
- großes Nebengebäude ca. 29,00m x ca. 7,50m – ehemaliger Stall/Scheune/Heuboden
- großer Garten/Wiese zur freien Entfaltung
- 2. Torauffahrt am Ende des Grundstückes
- komplett eingezäunt
- Medien: Strom, Trink- und Abwasser, Gas, Telekom
Lage
Das gemütliche Einfamilienhaus befindet sich in Bochow, einem Ortsteil der aufstrebenden Gemeinde Groß Kreutz (Havel), im Landkreis Potsdam Mittelmark.
Die Gemeinde liegt verkehrsgünstig zwischen Brandenburg an der Havel und Potsdam, nahe der A10 und der A2. Mit der Regionalbahn RE1 vom Bahnhof Groß Kreutz (Havel), nur ca. 3 km entfernt, gelangen Sie in 45 Minuten zum Berliner Hauptbahnhof.
Kita’s, Schule, verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Poststelle, Restaurant und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in ca. 2km Entfernung in Groß Kreutz.
Die naturnahe Lage lädt zu ausgiebigen Spaziergängen mit Ihren Vierbeinern und zu abwechslungsreichen Touren mit dem Fahrrad ein. Für alle Wasserfreunde sind die Havel und verschiedene Seen in der Nähe, ein großer Genuss.
