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Beschreibung

Herzlich Willkommen in diesem freistehenden Einfamilienhaus mit Platz für Ihre Familie und vierbeinigen Freunde.

Auf dem ca. 883 m² großen Grundstück erwartet Sie ein geräumiges Wohnhaus mit pflegeleichtem Garten und kleiner Scheune, die Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten sowie Gestaltungsspielraum bieten.

Das massive Wohnhaus aus dem Jahr 1901 wurde in den 1990er Jahren bereits teilweise modernisiert – Fenster, Duschbad im Dachgeschoss und teilweise die Elektrik. Im Jahr 2012 ist ein Abstellraum als Wannenbad ausgebaut worden. Weiterhin fand im Dachgeschoß der Ausbau der Zimmer und des Flures/Galerie statt. Die moderne Gasheizung versorgt das Einfamilienhaus seit 2022 mit Wärme und warmen Wasser.

Raumaufteilung
Erdgeschoss – Veranda, Eingangsflur, Wohnzimmer, Gäste-/Arbeitszimmer, Wohnküche und Wannenbad
Dachgeschoss – Schlafzimmer, Kinderzimmer, geräumiges Duschbad, Flur/Galerie

Im Teilkeller ist die neue Gasheizung, der Trinkwasseranschluss und der Elektrokasten untergebracht. Platz zum Ab- und Unterstellen ist ebenfalls vorhanden. Der Zugang erfolgt vom Hof.

Ein besonderes Highlight ist die geräumige Scheune mit rund 60m² Nutzfläche. Hier ist Raum für Ihre individuellen Ideen – sei es als Werkstatt, Hobbybereich oder Unterstellmöglichkeit für Boot und Wohnmobil. Die integrierte Garage verfügt über eine Durchfahrtshöhe von ca. 2,00 m und eine Breite von ca. 2,50 m gebaut. Ergänzt wird der Außenbereich durch eine ehemalige Waschküche sowie einen kleinen massiven Schuppen.

Im pflegeleichten Garten können Sie durchatmen, entspannen oder toben und gärtnern. Vielleicht wünschen Sie sich schon immer kleine Hühner? Kein Problem, aktivieren Sie das ehemalige Perlhuhn-Gehege und die Hühner können einziehen. Rundum ideale Voraussetzungen für eine Familie, die das Besondere sucht und das Grundstück individuell gestalten möchte.

Diese Immobilie verbindet ländlichen Charme mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.