Immobilien kaufen

Gepflegte Erdgeschosswohnung mit Balkon, Aufzug, PKW-Stellplatz, vermietet

zurück

Objektart
Eigentumswohnung (Etage)

Ort
Potsdam , Waldstadt I

Nutzfläche
ca. m²

Wohnfläche
ca. 58,8 m²

Baujahr
1997

Zimmer
2

Zustand
Gepflegt

Energieausweistyp
Verbrauch

Energieeffizienzklasse
C

Endenergieverbrauch
96,4 kWh/m² p.a. (inkl. Warmwasser)

Kaufpreis
197.000 €

Maklercourtage
3,57 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Beschreibung

Die ruhig gelegene und vermietete Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, aus dem Jahr 1997.

Die Wohnung hat eine optimale Raumaufteilung. Vom zentralen Flur gelangen Sie in alle Räume – helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, geräumiges Schlafzimmer, innen liegendes Wannenbad mit Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss sowie Küche mit Fenster. Der ausgedehnte Wohnungsflur verfügt über eine separierte Abstellfläche.

Ein Kellerabstellraum gehört mit zur Wohnung und bietet ca. 5m² Stellfläche. Im Kellergeschoss des Hauses stehen allen Mietern ein gemeinschaftlicher Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum zur Verfügung. Ein Aufzug im Haus ist ebenfalls vorhanden..

Mitverkauft wird ein PKW-Stellplatz vor dem Haus. Dieser ist im Verkaufspreis inkludiert.

Zum Schutz der Privatsphäre der langjährigen und soliden Mieterin stehen keine weiteren Innenaufnahmen zur Verfügung.

Die monatliche Kaltmiete beträgt 590,00 € zzgl. 45,00 € Stellplatz. Das Hausgeld pro Monat beträgt 320,00 €, davon sind 206,43 € auf den Mieter umlagefähig.

Ausstattung

2 Zimmer
Wannenbad mit Handtuchheizkörper, Waschmaschinenanschluss
Küche mit Fenster
großzügiger Flur mit separierter Abstellfläche
Balkon mit Süd-West-Ausrichtung
Fußböden – Fliesen und Teppich
Fernwärme
Kellerabteil
PKW- Stellplatz (im Kaufpreis enthalten)
Aufzug
gemeinschaftlicher Fahrradkeller

Lage

Die gepflegte Eigentumswohnung befindet sich in einem grünen Wohnumfeld – Waldstadt I - am Stadtrand der Landeshauptstadt Potsdam.

Waldstadt I ist ein naturnahes, familienfreundliches und attraktives Wohngebiet, mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Kitas und Schulen.

Mit dem ÖPNV und dem Regionalverkehr (RE1 und RE7) gelangen Sie schnell in die Innenstadt von Potsdam und auch nach Berlin. Die Autobahnauffahrt Drewitz der A115 ist ebenso in wenigen Minuten zu erreichen.

Die grüne und ruhige Umgebung bietet allen Bewohnern einen hohen Freizeitwert.