Immobilien kaufen

Beschreibung

Auf einem ca. 3.021 m² großen Grundstück eröffnen sich Ihnen vielfältige Perspektiven. Ob zur Verwirklichung Ihres ganz persönlichen Wohntraumes oder als interessanten Investition mit Zukunftspotential.

Das vorhandene Wohnhaus kann modernisiert und nach eigenen Vorstellungen gestalte werden. Alternativ bietet sich ein Neubeginn mit einer möglichen Neubebauung an. Denkbar sind, vorbehaltlich der baurechtlichen Zulässigkeit, Neubauten in Form von Ein-, Zwei- oder Mehrfamilienhäusern. Die Bebauung richtet sich nach § 34 BauGB und orientiert sich an der Nachbarbebauung.
Für den Abriss und die Entsorgung der vorhandenen Gebäude liegen bereits zwei Kostenvoranschläge vor.

Das bestehende Wohnhaus mit ca. 92 m² Wohnfläche vereint ein historisches Lehmhaus aus dem Jahr 1945 mit einem massiven Anbau aus dem Jahr 1956. Drei Zimmer, eine Küche und ein Duschbad bieten eine Grundlage für individuelle Modernisierungsideen. In der Vergangenheit wurden einige Modernisierungen vorgenommen, darunter die Dacheindeckung, Wasser- und Heizungsleitungen sowie teilweise die Elektrik. Das Duschbad wurde 2016 erneuert. Ein Teilkeller mit zwei Räumen bietet zusätzlichen Stauraum und beherbergt die Ölheizung.

Das massive Nebengebäude erstreckt sich über die gesamte Grundstücksbreite und umfasst eine Garage, eine Werkstatt mit WC, einem Holzschuppen und ein ehemaliger Hühner- sowie Schafstall. Ein angrenzender Partyraum in einfacher Holzbauweise bietet zusätzlichen Platz für gesellige Stunden.

Besonders reizvoll ist der weitläufige Garten mit seiner Wiese, dem stattlichen Wallnussbaum und dem Gewächshaus. Hier finden Naturliebhaber, Familien und Gartenfreunde viel Freiraum für Ihre Ideen.

Ein Grundstück mit viel Platz zum Leben, Gestalten und Entwickeln. Ideal für alle, die Bestehendes neu denken oder ihre eigenen Bauvorstellungen und Zukunftsträume verwirklichen möchten.