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Kleines, individuelles und ganz besonderes Einfamilienhaus mit großem Grundstück
Objektart
Einfamilienhaus
Ort
Groß Kreutz (Havel) , OT Bochow
Grundstück
ca. 1486 m²
Wohnfläche
ca. 69 m²
Baujahr
1938
Zimmer
4
Zustand
Gepflegt
Heizung
Gas-Heizung
Energieausweistyp
Bedarf
Energieeffizienzklasse
H
Endenergieverbrauch
315,67 kWh/m² p.a.
Kaufpreis
199.000 €
Maklercourtage
3,57% (inkl. MwSt.) Käuferprovision
Beschreibung
Wer kein gewöhnliches Haus von der Stange sucht, sondern sich ein individuelles Zuhause mit viel Platz im Grünen und in ruhiger Lage wünscht, kann hier fündig werden.Das freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1938 befindet sich auf einem großzügigen, ca. 1.486 m² großen und vollständig eingefriedeten Grundstück. Die Wiesenfläche mit kleinen Obstbäumen, der kleine Teich sowie die große überdachte Terrasse am Haus schaffen eine besondere Atmosphäre und bieten viel Raum zum Entspannen, Gärtnern und Genießen.
Das ca. 65 m² große Wohnhaus besticht durch seinen außergewöhnlichen Grundriss. Unterschiedliche Ebenen, mehrere Stufen und gemütliche Räume verleihen dem Haus seinen ganz eigenen Charakter.
Im Erdgeschoss befinden sich Diele, zwei Flurbereiche, Gästezimmer, Küche, Wannenbad, Wohnzimmer und Esszimmer. Das Dachgeschoss erreichen Sie über eine Wechselfußtreppe. Hier befinden sich das Schlafzimmer sowie ein kleines Kinderzimmer, wodurch sich dieser Bereich ideal als privater Rückzugsort nutzen lässt.
Das Haus ist teilweise unterkellert und verfügt über zwei Kellerräume. Einer der Räume wurde bislang als gemütlicher Hobbyraum mit Kaminofen genutzt. Der zweite Kellerraum beherbergt die Gasheizung und eignet sich als praktischer Vorrats- und Abstellraum.
Auch das Grundstück bietet zahlreiche praktische Möglichkeiten. Eine Garage mit Werkstatt, ein kleiner Fischteich sowie ein offener Schuppen zur Holzlagerung und zum Abstellen von Gartengeräten sind vorhanden. Die großzügige Außenfläche bietet viel Platz für eigene Ideen – ob Gartenparadies, Spielbereich, Hobby oder einfach zum Abschalten und Genießen im Grünen.
Am Haus wurden im Laufe der Jahre verschiedene Modernisierungen vorgenommen. So wurde teilweise die Elektrik und 2001 das Dach erneuert, 2012 die Gasheizung eingebaut, 2021 die Haustür erneuert und 2023 wurden Flur- und Küchenfenster ausgetauscht. Der vorhandene Kachelofen im Wohn-/Küchenbereich ist derzeit nicht funktionstüchtig.
Dieses Haus ist genau das Richtige für alle, die das Besondere suchen. Ein kleines, gemütliches und außergewöhnliches Zuhause mit viel Charakter, einem großzügigen Grundstück und zahlreichen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.
Vielleicht ist es genau der Ort, an dem aus einem besonderen Haus Ihr ganz persönliches Zuhause wird.
Ausstattung
- 4 Zimmer
- Küche
- Wannenbad mit Handtuchheizkörper
- Wechselfußtreppe ins Dachgeschoss
- überdachte Terrasse
- Gasheizung
- teilweise unterkellert (2 Räume)
- Garage mit Werkstatt
- Schuppen mit Metalldach
- Wiese mit jungen Obstbäumen
- Medienanschlüsse: Trink- und Abwasser, Strom, Gas und Telekommunikation
- umzäunt
Lage
Das gemütliche Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage im idyllischen Bochow, einem Ortsteil der Gemeinde Groß Kreutz (Havel), im Landkreis Potsdam Mittelmark, mit guter Anbindung an die Metropolregion Berlin-Brandenburg.
Die Gemeinde liegt verkehrsgünstig zwischen Brandenburg an der Havel und Potsdam, nahe der A10 und der A2. Mit der Regionalbahn RE1 vom Bahnhof Groß Kreutz (Havel), nur ca. 3 km entfernt, gelangen Sie in 45 Minuten zum Berliner Hauptbahnhof.
Für den täglichen Bedarf befinden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten von Apotheke bis Volksbank, Kitas, Schule, Restaurants sowie unterschiedliche medizinische Versorgung im nur wenige Minuten entfernten Ortskern Groß Kreutz.
Die naturnahe wald- und seenreiche Lage lädt zu ausgiebigen Spaziergängen mit Ihren Vierbeinern und zu abwechslungsreichen Touren mit dem Fahrrad ein. Für alle Wasserfreunde sind die Havel und verschiedenen Seen in der Nähe, ein Genuss.
