Immobilien kaufen

Beschreibung

Sie wünschen sich ein Zuhause mit viel Freiraum, einem großen Garten und zahlreichen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung? Dann könnte dieses interessante Anwesen genau das Richtige für Sie sein.

Auf einem ca. 3.021 m² großem Grundstück haben Sie viel Platz für Ihre Ideen. Ob der Neubau eines zusätzlichen Einfamilienhauses (vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen), Selbstversorgung, Tierhaltung oder einfach leben im Grünen, vieles ist möglich.

Das kleine Wohnhaus mit einer Wohnfläche von ca. 92 m², das seinen ganz eigenen Charakter über viele Jahrzehnte entwickelt hat, verfügt über drei Zimmer, eine Küche und ein Duschbad. Es setzt sich aus einem historischen Lehmhaus (Baujahr 1945) sowie einem später errichteten Anbau zusammen. Im ursprünglichen Gebäudeteil befinden sich die Küche, das Schlafzimmer und das Duschbad. Dem Charakter des Lehmhauses entsprechend sind die Räume ca. 2,15 m bis 2,20 m hoch. Der massive Anbau aus dem Jahr 1956 umfaßt ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, ein Schlafzimmer sowie eine kleine Kammer. Hier variieren die Raumhöhen zwischen ca. 2,21 m und 2,41 m. Zwei separate Hauseingänge bieten zusätzliche Flexibilität. Der Dachboden ist von außen zugänglich und wurde bislang nicht ausgebaut bzw. genutzt.

Im Laufe der Jahre wurden verschiedene Modernisierungen vorgenommen. Im Zeitraum Anfang bis Mitte der 1990er Jahre erhielt das Dach eine neue Eindeckung mit lasierten Dachziegeln. Aus dieser Zeit stammen ebenfalls die Wasser- und Heizungsleitungen sowie die regelmäßig gewartete Ölheizung mit drei Öltanks à 1.500 Liter. Die Elektrik wurde teilweise erneuert und im Jahr 2016 wurde das Duschbad modernisiert.

Der Teilkeller beherbergt zwei Kellerräume mit Gartenwasserbrunnen, der Ölheizung und Platz für Vorräte.

Die Garage sowie das Nebengebäude mit Zugang zum hinteren Grundstücksteil erstreckt sich über die gesamte Grundstücksbreite. Hier ist Raum für Hobbys, Werkstatt, Tierhaltung oder geselliges Feiern. Neben einer Werkstatt mit WC stehen ein Holzschuppen, ein Hühnerstall und ein gemütlicher Partyraum mit eingebautem Getränkekühlschrank und eigener SAT-Anlage zur Verfügung.

Zum Entspannen, Gärtnern, Spielen oder der Verwirklichung eigener Ideen ist der hintere ca. 1.800 m² große Grundstücksteil mit Wiese und Gewächshaus ideal.

Diese Immobilie bietet viel Potential für die Verwirklichung Ihrer ganz persönlichen Wohnträume. Ob als gemütliches Zuhause für eine kleine Familie, als Rückzugsort im Grünen oder für alle, die Platz für Garten, Tiere und Hobbys suchen, hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.