Rückruf
Kontakt
Immobilien kaufen
Platz für Familie und tierische Freunde – Einfamilienhaus mit Scheune und Garten
Objektart
Einfamilienhaus
Ort
Kloster Lehnin , OT Grebs
Grundstück
ca. 883 m²
Wohnfläche
ca. 122 m²
Baujahr
1901
Zimmer
4
Heizung
Gas-Heizung
Energieausweistyp
Bedarf
Energieeffizienzklasse
H
Endenergieverbrauch
280,5 kWh/m² p.a. (inkl. Warmwasser)
Kaufpreis
234.000 €
Maklercourtage
3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Beschreibung
Herzlich Willkommen in diesem Einfamilienhaus mit Platz für die ganze Familie und für Ihre tierischen Begleiter. Auf dem großzügigen Grundstück von ca. 883 m² erwartet Sie ein Wohnhaus mit ca. 122 m² Wohnfläche. Eine geräumige Scheune, die Garage, ein kleiner Schuppen und der Garten bieten Ihnen und Ihren Lieben viel Gestaltungsspielraum und vielleicht auch die Erfüllung Ihrer Träume.Das im Jahr 1901 in Massivbauweise errichtete Wohnhaus wurde in den 1990er Jahren teilweise modernisiert. In diesem Zuge wurden die Fenster erneuert und wahrscheinlich das Duschbad im Dachgeschoss modernisiert. Weitere Maßnahmen folgten 2012 - ein Raum im massiven Anbau wurde als Wannenbad ausgebaut. Zusätzlich erfolgte im Dachgeschoss eine neue Fußbodenschüttung und Belegung mit Laminat der beiden Zimmer sowie des Flurs mit Galerie. Die moderne Gasheizung aus dem Jahr 2022 sorgt zuverlässig für Wärme und Warmwasser.
Raumaufteilung
Erdgeschoss:
Veranda, Eingangsflur, Wohnzimmer, Gäste- oder Arbeitszimmer, Wohnküche und Wannenbad
Dachgeschoss:
Schlafzimmer, Kinderzimmer (Durchgangszimmer), Duschbad, Flur/Galerie
Der Teilkeller mit zwei Räumen ist bequem vom Hof aus zugänglich. Hier befinden sich die Gasheizung, der Trinkwasseranschluss sowie der Elektrokasten. Zusätzlich steht Ihnen auch Abstellfläche zur Verfügung.
Der Hof ist teilweise mit Beton, Ziegel - und Granitpflaster befestigt und bietet eine solide Grundlage für vielseitige Nutzung.
Ein besonderes Highlight ist die geräumige Scheune mit rund 60m², die Ihnen viel Platz für individuelle Ideen bietet – sei es als Werkstatt, Hobbybereich oder Unterstellmöglichkeit für Boot und Wohnmobil. Die integrierte Garage verfügt über eine Durchfahrtshöhe von ca. 2,00 m und eine Breite von ca. 2,50 m gebaut. Ergänzt wird das Ensemble durch eine ehemalige Waschküche sowie einen kleinen massiven Schuppen.
Hinter der Scheune und im Garten warten bereits ehemalige Kaninchenställe und ein Perlhuhn-Stall auf neue Bewohner. Der pflegeleicht angelegte Garten überzeugt mit einem herrlichen Weitblick und bietet ideale Voraussetzung für Erholung und individuelle Gestaltung.
Diese Immobilie verbindet ländlichen Charme mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Tierliebhaber oder Menschen mit kreativen Ideen.
Ausstattung
- freistehendes Einfamilienhaus
- 4 Zimmer
- 2 Bäder
- Wohnküche
- Veranda
- Kunststofffenster mit Rollläden im Erdgeschoss (90er Jahre)
- Gasheizung 2022
- teilunterkellert
- gepflegter Garten mit Pavillon
- massiver kleiner Schuppenanbau
- Garage
- geräumige Scheune
- umzäunt
Lage
Die Immobilie befindet sich in Grebs, einem Ortsteil der Gemeinde Kloster Lehnin, im Landkreis Potsdam-Mittelmark.
Die gewachsene Dorfstruktur, umgeben von Wäldern, Feldern und Seen, bietet eine naturnahe und familienfreundliche Wohnlage mit hoher Lebensqualität.
Neben einigen Handwerks- und Dienstleistungsunternehmen gibt es eine Physiotherapie, einen Bäcker sowie für die Kleinen die Kita „Haus Sonnenkäfer“. Das nahegelegene Zentrum von Kloster Lehnin, um den reizenden Mühlteich herum, bietet darüber hinaus eine gute Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Sparkasse, Ärzten, und einem modernen Schulcampus.
Die regionale Buslinie verkehrt im Stundentakt und verbindet den Ortsteil mit Kloster Lehnin und Brandenburg an der Havel. Von dort besteht Anschluss an den Regionalexpress RE1 (Magdeburg – Frankfurt Oder), der eine schnelle Verbindung nach Potsdam und Berlin bietet.
Mit dem Auto ist der Wohnort hervorragend erreichbar: Die Autobahn A2 (Anschlussstelle Netzen) liegt nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht eine zügige Anbindung in alle Richtungen.
Im Westen des Landes Brandenburg, rund 20 Kilometer südöstlich von Brandenburg an der Havel, liegt die bezaubernde Gemeinde Kloster Lehnin im Landkreis Potsdam-Mittelmark. Namensgebend für die charmante Gemeinde ist das Zisterzienser-Kloster Lehnin, welches mit seiner fantastischen Architektur und seinem faszinierenden Kreuzgang jährlich viele Besucher anlockt. Doch nicht nur das Kloster ist das Ziel vieler Touristen und Tagesausflügler auch der Görn-, Rietzer-, Netzener- oder Klostersee im wunderschönen naturbelassenen Lehniner Wald und Seengebiet sind vor allem bei Wanderlustigen und Radfahrern äußerst beliebt.
