Immobilien kaufen

Beschreibung

Diese 1-Zimmerwohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1995 in Groß Kreutz (Havel) OT Götz. Mit einer Wohnfläche von 37,64 m² bietet die Immobilie eine solide Basis für eine attraktive Kapitalanlage. Die Wohnfläche ist ohne Balkon gerechnet.

Die Raumaufteilung umfasst einen großzügigen Wohn- und Schlafbereich, eine separate Küche, ein Duschbad, eine Abstellkammer, einen Flur sowie einen Balkon. Das helle Wohn- und Schlafzimmer ist großzügig geschnitten, mit einer breiten Tür zum Balkon und großen Fenstern, die viel Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre schaffen.

Zur Wohnung gehört ein geräumiger Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Außerdem stehen den Mietern gemeinschaftlich ein Waschraum mit einer Waschmaschine, ein Trockenraum sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung.

Parkplätze sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, was die Lage zusätzlich attraktiv macht.

Das monatliche Kaltmiete beträgt 364,00 €. Das Hausgeld pro Monat beträgt 233,50 €.

In der Vergangenheit wurde im Haus eine Strangsanierung (Wasser) durchgeführt. Innerhalb der Wohnung ist noch eine Erneuerung der verzinkten Stahlrohre im Trinkwasserbereich vorzunehmen. Hierfür sollte der Käufer etwa 3.000 € einplanen.

Diese Immobilie stellt eine solide Investition in einer aufstrebenden Region dar, mit guten Vermietungschancen und Potential für stabile Erträge.