Immobilien kaufen

Beschreibung

Das freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1938, bietet auf ca. 148,00 m² Wohnfläche die Möglichkeit, den Charme des Hauses mit einem modernen Ausbau und Ihren Vorstellungen zu kombinieren. Das ansprechende Familiendomizil kann sofort bewohnt werden, entspricht aber teilweise nicht mehr dem heutigen Standard.

Die Grundstücksgröße von 2650 m² und die verschiedenen Nebengebäude mit einer Nutzfläche von ca. 160 m² eignen sich hervorragend zur Verwirklichung Ihrer Träume - wie Selbstversorgung, Tierhaltung, Hobbybastler und vielem mehr.

Ein Highlight ist die 3-flügelige Zwischentür mit Glaseinsätzen zwischen den beiden Wohnzimmern im Hochparterre. So können Sie flexibel entscheiden, nutzen Sie bei Bedarf zwei einzelne Wohnzimmer oder genießen Sie ein großes Wohnzimmer. Weitere schöne Elemente aus dem vergangenen Jahrhundert, wie z.B. die Türen im Haus, der Kachelofen im Hochparterre, das Treppenhaus sowie die ehemalige Scheune begeistern mit ihrer Ausstrahlung.

Im Jahr 1978 wurde der Wohnwert durch einen Anbau erhöht. Es entstand eine Tiefgarage, ein großes Schlafzimmer im Hochparterre und eine überdachte Terrasse im Dachgeschoss. In den Jahren von 1992 bis 2004 wurden einige Modernisierungen durchgeführt.

RAUMAUFTEILUNG
Hochparterre ca. 89 m² - beheizte Veranda, zwei Wohnzimmer mit 3-flügeliger Verbindungstür, helles Schlafzimmer, Küche mit Essbereich, kleines Wannenbad, Flur und Hausflur
Dachgeschoss ca. 59 m² - 2 geräumige Zimmer, 1 kleines Durchgangszimmer (früher Küche) und überdachte Terrasse

Das Wohnhaus ist komplett unterkellert, Nutzfläche im Keller ca. 83 m² mit einer Raumhöhe von ca. 1,90 m. Vom Treppenhaus und über zwei Außenzugänge gelangen Sie bequem in den Keller, mit Vorratsraum, Durchgangsvollbad mit Waschmaschinenanschluss sowie Party- und Heizungsraum.

Eine weitere Besonderheit dieses Grundstückes sind die zwei Zufahrten auf das Grundstück. Ihre PS-starken Lieblinge finden in der Tiefgarage, der Garage und auf den großzügigen Auffahrten ausreichend Platz. Der einladende Innenhof bietet viel Raum zum Parken und Verweilen.

Die verschiedenen Nebengebäude und die Scheune eröffnen vielfältige Möglichkeiten. Ob als komfortable Unterstellmöglichkeit für Fahrräder, Motorräder, Paddelboot, Gartengeräte und Werkzeuge oder als Ort zum Werkeln, Schrauben und Gestalten.

Der große Garten mit Gewächshaus wird Sie begeistern. Die eigene Ernte der Obstbäume und -sträucher, von Apfelbaum bis Weinrebe, wird Sie täglich erfreuen. Es gibt reichlich Platz zum Spielen und Toben für die Kleinen, zum Gärtnern und zum Entspannen für die Großen. Dank des Grundwasserbrunnens wird die Pflanzenpflege deutlich erleichtert.

Diese Immobilie bietet Ihnen die perfekte Chance Ihren Wohn- und Lebenstraum zu verwirklichen.