Viel Platz zum Wohnen und für Ihre Hobby’s, auf großem Grundstück

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Ort: Dessau-Roßlau , Mildensee
Objektbeschreibung:
ObjektartEinfamilienhaus
OrtDessau-Roßlau , Mildensee
Grundstückca. 4.564 m²
Wohnflächeca. 185 m²
Zimmer5
Zustandrenovierungsbedürftig
Baujahr1982
HeizungGas-Heizung
EnergieausweistypVerbrauch
EnergieeffizienzklasseG
Endenergieverbrauch203.91 kWh/ qm*p.a. (inkl. Warmwasser)
Maklercourtage3,57% Käufercourtage inkl. MwSt.
BeschreibungHerzlich Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus zum Wohnen und Arbeiten, für Ihre Hobby's und zum Entspannen. Das interessante Anwesen bietet Ihnen und Ihren Lieben viel Gestaltungsspielraum und vielleicht auch die Erfüllung Ihrer Träume.

Die zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich im Denkmalbereich Kulturlandschaft Gartenreich Dessau-Wörlitz sowie in dem Denkmalbereich des Ortskernes Mildensee. Diese umfassen die äußere Hülle des Gebäudes sowie die Einfriedungen und bauliche Umgestaltung der Vorgärten. Gern geben wir Ihnen hierzu weitere Informationen.

Auf dem ca. 4.564 m² großen Grundstück befindet sich das geräumige Einfamilienhaus, eine ehemalige Auto-Werkstatt nebst Garagen, Lagerhallen mit Hebebühne, einem Hühnerstall, ein großes Gewächshaus aus Glas und einer sehr großen Wiese.

Das massive Wohnhaus wurde im Jahr 1982 aus vorhandenen Stallungen komplett neu gebaut. Dank der Form des Daches - Mansardendach - können Sie das Dachgeschoss voll nutzen, da keine Schrägen vorhanden sind.

Raumaufteilung:
Erdgeschoss - 2 Zimmer, Küche mit kleiner Speisekammer, Duschbad, Waschküche, Flur und Diele
Dachgeschoss - 3 Zimmer, Küche mit Zugang auf den kleinen, teilweise überdachten Balkon, Wannenbad und Flur

Die verschiedenen Nebengebäude (ca. 538 m²), ebenfalls massiv gebaut, wurden Stück für Stück ab dem Jahr 1972 - 2005 erbaut und befinden sich hinter dem Wohnhaus, an zwei gegenüberliegenden Grundstücksseiten. Genutzt wurden die Nebengebäude früher als Autowerkstatt und Autolackiererei mit Garagen, Lagerhallen und Büro.

Die Auffahrt, der Innenhof und der Weg zwischen den Nebengebäuden ist mit Betonplatten ausgelegt.

Die große Wiese, im hinteren Teil des Grundstückes, hat eine Größe von ca. 3.100 m². Hier ist viel Platz zum Spielen und Toben, Erholen und Gärtnern sowie für Ihre vierbeinigen Freunde und vielem mehr.
Für die kostengünstige und einfache Pflege des Gartens steht ein Brunnen zur Verfügung.

Besonders interessant könnte dieses Objekt für all diejenigen sein, die gern Zuhause, Arbeit und eventuell Hobby verbinden möchten. Es gibt viele verschiedene Möglichkeiten diese besondere Immobilie, nach Um- und Ausbau, zu nutzen.
AusstattungWohnhaus ca. 185m² (sanierungsbedürftig)
- 5 Zimmer, 2 Küchen, 2 Bäder und kleiner Balkon
- verschiedene Fußbodenhöhen
- Holzfenster (1982), Kunststofffenster (1998)
- Bäder (1982)
- Junkers-Gasheizung (Anfang 90er Jahre)
- Mansardendach (Bitumen 1982))

Nebengebäude, ca. 538 m²
- ehemalige KFZ-Werkstatt mit Büro, Garagen, verschiedene Lagerhallen (Hebebühne) und Hühnerstall aus den Jahren 1972, 1980/82, 1992, 2000, 2005
- massiv gebaut
- Dächer Trapezblech (2007/2008), Ausnahme: 2 kleine Dachflächen mit Wellasbest
- Betonfußböden

- großes Glasgewächshaus ca. 72 m²
- großer Garten/Wiese zur freien Entfaltung ca. 3110 m²
- angeschlossen an Strom, Gas, Trink- und Abwasser
- Denkmalschutz im Denkmalbereich Gartenreich Dessau-Wörlitz
LageDie Immobilie befindet sich in Mildensee, einem Ortsteil von Dessau-Roßlau.
Dieser Ortsteil bietet:
- Kita und Hausarzt
- ein modernes Einkaufscenter für Produkte des täglichen Bedarfs mit Discounter, Bäcker, verschiedene Imbiss-Angebote und weiterhin z.B. Elektrofachmarkt, Spielzeugladen, Sportbekleidungsgeschäft und Tankstelle
- tolle Erholungsmöglichkeiten, z.B. Freizeitpark Adria
- 2 Buslinien fahren ins Dessauer Stadtzentrum (ca. 3 km)
- nur wenige Minuten zur A9
Weitere Kindergärten, Schulen, Ärzte, Theater, Kino u.v.m. sind im ca. 3 km entfernten Stadtzentrum von Dessau-Roßlau schnell zu erreichen.
BesonderheitenMit verkauft wird ein ca. 5.367 m² großes landwirtschaftliches Grundstück, mit Obst- und Laubbaumbestand, teilweise Wildwuchs.
Objekt anfragen:
 

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