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Wohnen, wo Andere Urlaub machen – charmantes Einfamilienhaus für eine kleine Familie
Objektart
Einfamilienhaus
Ort
Schwielowsee , OT Caputh
Grundstück
ca. 310 m²
Wohnfläche
ca. 121 m²
Baujahr
1900
Zimmer
5
Zustand
Modernisiert
Heizung
Gas-Heizung
Energieausweistyp
Bedarf
Energieeffizienzklasse
F
Endenergieverbrauch
184,77 kWh/m² p.a. (inkl. Warmwasser)
Kaufpreis
444.000 €
Maklercourtage
3,57% (inkl. MwSt.) Käuferprovision
Beschreibung
Herzlich Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus. Hier werden Sie und Ihre Lieben sich Wohlfühlen.Das freistehende Einfamilienhaus wurde ca. 1900 und der Anbau ca. 1973, in massiver Bauweise, auf einem kleinen ca. 310m² großem Grundstück, in ruhiger Lage im schönen Caputh, errichtet. Rund 121m² Wohnfläche, verteilt auf Erd- und Dachgeschoss, erwarten die neuen Eigentümer zum Einrichten und Wohlfühlen.
Das Einfamilienhaus ist in einem gepflegten Zustand und kann sofort bewohnt werden. Anfang bis Mitte der 90 Jahre wurde das Einfamilienhaus modernisiert. Im Jahr 2020 haben die Eigentümer die Heizungsanlage umgestellt, eine Vaillant ecoTec plus-Gasheizung wurde eingebaut.
Durch die großzügige Raumaufteilung im Erdgeschoss, ist das begehrte Wohnen auf einer Ebene möglich. Das Dachgeschoss kann zusätzlich für Gäste, als Homeoffice, Hobbyraum oder natürlich auch als Kinderzimmer genutzt werden.
Erdgeschoss – Diele/Flur, geräumiges Wohnzimmer mit Kamin, behagliche Küche mit Essplatz, großes Schlafzimmer mit angrenzendem kleinem Zimmer und helles Vollbad, ca. 103m²
Dachgeschoss – 2 kleine Zimmer (Durchgangszimmer) mit Einbauschränken im Drempel und Gäste-WC, ca. 18m²
Der Keller, ca. 15 m² groß, beherbergt die neue Gasheizung aus dem Jahr 2020, die Hausanschlüsse und bietet zusätzlich Platz für Ihre Vorräte.
Ein Nebengebäude, am Ende des kleinen Grundstückes, angrenzend an das Wohnhaus, bietet Ihnen weitere Nutzungsmöglichkeiten. Die Doppelgarage wurde in den vergangenen Jahren als Partyraum, für geselliges Beisammensein mit Freunden und der Familie, genutzt. Über eine Hobbywerkstatt und einen Abstellraum verfügt das Nebengebäude ebenfalls.
Für Alle, die gerne die Sonne genießen, ist der geschützte Innenhof perfekt, teilweise gepflastert und mit einer kleinen Rasenfläche sowie einem klitzekleinen Blumenbeet ausgestattet.
Rundum ein ideales Familiendomizil um wunderbar Wohnen und Leben zu können.
Ausstattung
- wohnen auf einer Ebene möglich
- 5 Zimmer
- Kamin
- geräumige Wohnküche
- Vollbad mit Fußbodenheizung
- separates WC im DG
- teilweise elektrische Rollläden
- modernisiert ca. 1995
- Gasheizung 2020 mit Brennwerttechnik
- kleiner Teilkeller
- Nebengebäude mit Garage/Partyraum, Hobbywerkstatt und Abstellraum
- umzäunt
- Regenwasserzisterne
- an Trink- und Abwasser, Strom, Gas, Telekom angeschossen
Lage
Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage in Caputh, nur wenige Schritte bis zum Seeufer des Schwielowsee.
Caputh ist ein Ortsteil der amtsfreien Gemeinde Schwielowsee, liegt südwestlich von Potsdam, im Landkreis Potsdam Mittelmark und verkehrsgünstig, nahe der A10 und der B2. Die Gemeinde Schwielowsee ist ein staatlich anerkannter Erholungsort am Wasser, mit Wald- und Seenreicher Umgebung.
Caputh ist ein lebendiger Ort mit guter Infrastruktur. Kindergärten, Grund- und Gesamtschule, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Supermarkt, Bank, Apotheke, Ärzte, mehrere Restaurants und Cafés, sind fußläufig zu erreichen.
Neben der familienfreundlichen Umgebung ist eine regionale und überregionale Verkehrsanbindung gegeben. Mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus und Bahn) erreichen Sie in Kürze die Landeshauptstadt Potsdam und Berlin über die A10 und die Avus.
